万科总裁祝九胜发朋友圈报平安 港深股价暴跌

几个小时前，新闻报道了万科集团总裁祝九胜被带走的消息。

这则消息最早是由权威媒体《经济观察报》发表，多家权威媒体包括涛哥本人也都跟万科做了核实，没有得到明确的回复。

因此基于不辟谣等于承认的原则，大量媒体转发了万科总裁祝九胜被带走的消息。

不过就在10分钟前，涛哥看到祝九胜更新了朋友圈，这是明显的回归信号，证明祝总已经“出来了”。

从整个事件走向看，涛哥个人更倾向于认为，

祝总应该确实被请去“喝茶”，否则不至于信息传播几个小时，万科都不正面回复。

但是，估计事情不大或者不严重，只是正常的问询，或者是信息传播面太大，担心造成不良影响，

所以祝总已经回归并发朋友圈报平安。

朋友圈发布于2025年1月17日00:47分左右，担心万科的朋友可以稍微放心了。





接近万科的人士对《财经》杂志透露，万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜确实曾一度失联，但失联原因暂时无法明确。

该人士告诉《财经》，祝九胜1月15日上午曾出现在公司，之后的去向不明。1月16日晚，《经济观察报》报道称，祝九胜于1月15日被公安机关带走。

1月17日凌晨，祝九胜更新了朋友圈。随后，他通过微信、电话向媒体、金融机构报平安。《经济观察报》的报道也于17日删除。

《经济观察报》还报道称，深圳市政府相关工作专班已经全面介入万科，万科公司或将面临接管改组。对此，另一位接近万科的人士对《财经》透露：约半年前，深圳市政府为了帮助万科融资，曾组织过专班同万科沟通。截至发稿，该人士表示万科并未接到国资委入驻接管的消息。

《财经》向万科董事会秘书朱旭核实上述媒体报道的信息，截至发稿时未得到回复。《财经》亦未能联系到深圳国资委对相关报道予以置评。

1月17日上午，万科A(000002.SZ)开盘后一度下跌至6.45元，股价创60日新低，较前一日跌幅达6.25%。

祝九胜经济学专业出身，2003年博士毕业于中南财经大学。进入万科前，他在深圳的银行系统工作了20年，历任建设银行福田支行副行长、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。

2012年，祝九胜加入万科，担任分管资金的高级副总裁。据当时的万科总裁郁亮后来回忆，祝九胜管辖下的资金中心常年被评为最佳部门。2016年至2018年1月，祝九胜出任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。2018年1月31日，祝回归万科，接替郁亮，升任总裁、首席执行官，至今已在岗七年。

目前尚无证据显示祝九胜的一度失联与否和万科经营直接相关。

但是，万科目前确实面临经营困局。根据万科最新的2024年三季度报，公司前三季度累计总营收2199亿元，下滑24.2%，净亏损179亿元。截至9月底，万科有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；流动资产合计1.02万亿元，其中货币资金797亿元。

此前《财经》曾在报道中提到，根据Odin整理万科债券到期情况，2025年万科约有362亿元债券需要兑付。



根据中指研究院数据，2023年万科销售额为3755.4亿元，排在房企第二，2024年总销售额为2466.8亿元下滑至第五。从拿地金额来看，万科2023年拿地384亿元排名第八，2024年万科拿地47亿元，已经下滑到61位。

自2017年起，深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）成为万科第一大股东，入股以来，深圳国资委已与万科在多个领域展开合作。

值得一提的是，2023年11月6日，万科与金融机构交流会上，深国资曾重磅发声力挺万科，表示有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

路透社说，周五万科在香港上市的股票一度暴跌 9%，是9月份以来的最低水平。万科在深圳上市的股票也下跌超过 4%。

据“经济观察报”周四报道，万科首席执行官祝九胜周三被拘留，但没有说明原因。该消息引述知情人透露，万科公司可能会受到政府接管和重组。

路透社说，万科是中国房地产市场的领头羊，由于房地产行业危机导致房屋未完工、企业破产，人们越来越担心该公司大量债务即将到期。过去一周，万科的债券抛售愈演愈烈。

两位知情人士向路透社透露，中国当局此前已禁止祝某离开中国大陆。

周五，穆迪将万科的企业评级从 B1 下调两级至 B3，展望为负面，理由是万科在销售疲软和未来 6-12个月到期债务增加的情况下流动性状况恶化。

截至 6 月底，总部位于深圳的万科的有息债务为人民币 3,313 亿元（合 452.1 亿美元），其中今年有 34亿美元的公共债券到期。

万科的未来及其 450 亿美元的债务成为人们关注的焦点，这加深了人们对中国陷入困境的房地产行业的担忧。

如果万科无法偿还债务，购房者和投资者的信心可能会进一步下降。万科约三分之一的股份由深圳地铁持有，而深圳地铁隶属于深圳国有资产监管机构。

该公司首席执行官祝九胜曾在国有银行中国建设银行深圳分行工作了 19 年，随后于 2012 年加入万科，并于 2018年出任首席执行官。他与自 1990 年以来一直在万科任职的董事长郁亮一起管理该公司。