首爾房價猛漲1000萬元！10萬人緊急“逃離”，韓國政府功虧一簣
2021-09-15 01:09:34
據環球網9月13日報導，居高不下的房價是韓國民眾這兩年最關注的問題之一，雖然韓國政府一再出手進行調控，但一系列政策卻收效甚微，使得越來越多的韓國民眾選擇“逃離首爾”，導致韓國政府的“人口保衛戰”功虧一簣。
報導稱，儘管韓國政府有關部門和韓國央行接連出手，通過加息和收緊房貸等方式為樓市降溫，但以限制、徵稅為重心的政策並未從根本上解決韓國樓市供應緊缺的問題。據悉，近期，在韓國首爾江南瑞草區，大戶型公寓成交價已在8個月內猛漲超過約合人民幣1000萬元，引發了熱議。此外，目前在首爾，一戶中等收入水平的家庭若要購買一套中等價位的住宅，需要不吃不喝攢下18年的收入，房價收入比達到17.8，創下歷史新高。
報導還提到，由於首爾的高房價、購房相關的重重限制，加上近期首都圈城鐵和地鐵延長線建設的利好消息，使得越來越多的民眾選擇“逃離首爾”，在周邊城市購置房產。韓國統計廳數據顯示，首爾今年的淨流出人口預計將超過10萬人，兩年翻了一番。韓國開發研究院（KDI）國際政策研究生院教授崔瑟基（音）曾指出，在“逃離首爾”的人口中，大部分遷至鄰近首爾的京畿道或仁川市等首都圈地區，而住房問題是他們“逃離首爾”的最主要原因之一。
需提及的是，為了防止民眾“逃離首爾”和保住人口“千萬”底線，2016年2月底，首爾市政府曾決定打響一場“人口保衛戰”。首爾市政府的相關人士當時稱，房價過高、就業崗位不足導致“逃離首爾”現象加劇，該市政府將盡快出台相關政策，“緊緊抓住市民”。韓國《東亞日報》曾刊文指出，針對人口減少問題，首爾市自行決定出台對應政策，實屬首次。
然而，時至今日，首爾市政府功虧一簣。據悉，除了上述10萬民眾選擇“逃離首爾”外，首爾市人口早在今年3月跌破千萬大關。據韓媒報導，3月3日，首爾市政府表示，2020年韓籍居民登記人口為966.8465萬人，外籍居民登記人口為24.2623萬人，合計991.1088萬人，這是當地人口數量自1988年以來第一次跌破千萬大關。
值得注意的是，低出生率也是首爾人口減少的另一重要原因。有韓媒稱，韓國生育率低是一個非常嚴重的問題。由於近年來出生率持續下降，2020年更是第一次出現了死亡人口大於出生人口的現象，這加劇了該國人口危機的問題。還有韓國媒體直言，韓國目前最重要的是解決人口問題，而不是國家競爭力，“否則未來國家是否存在都成問題”。此外，英國牛津大學人口學教授大衛·科爾曼曾對韓國人口問題作出預警，稱韓國或將成為“全球第一個消失的國家”。
極具諷刺的是，為了解決低生育率問題，韓國總統文在寅政府不惜“重金求子”。據韓聯社此前報導，去年12月中旬，文在寅政府正式敲定“第4次低生育率和老齡化社會基本計劃”，給予民眾一定數額的生育補貼、育兒補助。然而，主導上述政策的低生育率和老齡化社會委員會認為，考慮在韓國就業難、高昂的居住和教育成本等社會結構下，與其把低生育率看成一個問題，不如視為一個“結果”。日本藤素評價
