新光銀：響應央行政策 上調特定區第二戶房貸利率

為抑制房市過熱，央行盼銀行自律管理授信業務，落實差別定價，除了國泰、北富銀已上調第二戶房貸利率，新光銀行今天也表示，響應政府政策，5日起上調特定地區第二戶房貸利率至1.6%以上。

中央銀行9月23日宣布祭出第三波選擇性信用管制，後續並召開研商「強化本行選擇性信用管制措施執行成效」會議，邀集36家國銀「喝咖啡」，盼銀行自律辦理放款業務，落實授信差別定價。

除了公股行庫全面評估調升特定地區第二戶房貸利率至1.6%以上，部分民營銀行陸續宣布響應央行政策，對特定地區第二戶房貸作出差別化利率。

新光銀行副總經理林俊辰今天表示，落實配合央行政策，經上週五（1日）內部決議，5日起已針對特定地區（六都和新竹縣市）第二戶房貸利率上調至1.6%以上。

新光銀行原先僅對豪宅和第三戶房貸設有利率要求，第二戶並沒有設房貸利率樓地板。截至9月底，新光銀行房貸業務占全行授信比約達47%，將近一半。

此外，國泰世華銀行已在9月23日實施第二戶房貸利率調升至1.72%，台北富邦銀行也在9月24起調升特定地區第二戶房貸利率至1.6%以上。

北富銀說，房貸已依風險定價，根據客戶借款用途、房貸筆數等條件，訂出差異化利率，目前針對特定地區第二戶購屋貸款利率定為1.6%以上；依銀行法第72之2條規定，北富銀不動產放款比率目前低於28%，尚屬安全範圍，未踩28%以上警戒區。

國泰世華銀指出，目前銀行辦理住宅建築及企業建築總額，並未超過存款總餘額及金融債券發售額合計的30%法定上限，資金水位仍屬可控。

新光銀行總經理謝長融說，針對銀行法第72之2條規定，銀行一直有作嚴謹管控，內部設有比法規規定的更嚴格警戒值；影響比率因素除了不動產放款，也包含存款增減幅，但新光都盡可能控制在內部警戒範圍內。

央行本次打炒房共提出3大措施，包含新增規範自然人在特定地區（六都和新竹縣市）的第2戶購屋貸款不得有寬限期；調降購地貸款最高成數為6成；調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為一年。